Unikátní stavební pozemek, Třebenice-Kololeč

5844 m2, CHKO České středohoří

6 428 400 Kč

detail pozemku

Hledáte prostor pro život
nebo pro investici?

Stavební pozemek s výjimečnou polohou

Pozemek je unikátní, velký a rovinatý v CHKO České středohoří. Okolí je obklopeno pozoruhodnými vrchy, pozůstatky dávných sopečných aktivit a nabízí krásný výhled na zříceninu hradu Košťálov.

Díky příznivému mikroklimatu a kvalitní půdě se zde historicky dařilo zemědělství, vinařství a ovocnářství. Na své si přijdou i milovníci cyklistiky a turistiky.

Rozloha

5 844 m2

Vlastnictví

Osobní

Typ pozemku

Velký, rovinatý, unikátní

Využití

Možnost rozdělení či zachování jako celku

Zeleň

Ovocné stromy

Lokalita

CHKO České středohoří

domluvit prohlídku

Celá plocha o výměře 5 844 m² je územním plánem definována jako plochy smíšené obytné venkovské (lokalita P23).

Pozemek umožňuje výstavbu až pěti rodinných domů
s minimální velikostí parcely 1 000 m².

Technické informace a regulativy

Minimální velikost parcely

1000 m2 pro novou stavbu RD

Koeficient zeleně a zastavění

Zeleň 70%, zastavění 30%, max. zastavěnost včetně doplňkových staveb a zpevněných ploch na 300 m2

Počet podlaží u RD

Max. počet nadzemních podlaží u novostaveb a nástaveb: 1 + podkroví

Kanalizace

Splaškové vody budou odvedeny do nově v budoucnu vybudované tlakové kanalizace v lokalitě. Před vybudováním veřejné kanalizace mohou být dočasně realizovány domovní čistírny odpadních vod. V případě koordinované výstavby více RD musí být realizována jedna ČOV pro celou skupinu RD.

Vodovod

Pozemky lze napojit na stávající vodovodní řád v lokalitě. Vodovod je veden v komunikaci při východní a severní hranici pozemku. Připojení k vodovodu je podmínkou pro využití plochy.

Elektrická energie

Pozemky lze napojit na elektrický rozvod v lokalitě. Připojení k elektrické síti není podmínkou využití plochy. Podzemní vedení NN je vedeno v komunikaci při východní hranici pozemku.

Plyn

Pozemky lze napojit na nově v budoucnu vybudovaný STL plynovodní řad v lokalitě. Připojení k plynovodní síti není podmínkou využití plochy.

Občanská vybavenost

Obec Třebenice nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně zdravotnického střediska, školy, školky, obchodů i restaurací. Sportovní vyžití zajišťuje sportovní hala, tenisové kurty a fotbalové hřiště.

Výborná je také dopravní dostupnost – dálnice D8 je vzdálena přibližně 6 minut jízdy, Lovosice 9 minut, Litoměřice 20 minut a Praha-Letňany přibližně 40 minut.

Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od pozemku a vlakové spojení je dostupné přímo v Třebenicích.

Okolní krajina CHKO České středohoří nabízí klid, přírodu a výhledy na okolní vrchy včetně zříceniny hradu Košťálov.

domluvit prohlídku